Excelente para incorporação de alto padrão em area nobre da Granja

Venda
R$ 7.900.000,00
IPTU ANUAL
R$ 4.994,00

Informações do imóvel

4 dorms.
(sendo 1 suíte)
3 banh.
4 Vagas cobertas
Ref. 380

Excelente para incorporação de alto padrão em area nobre da Granja

Localizada atrás do Shopping da Granja Viana essa residencia com seus 9.000 m2 pode ser a casa sede de um otimo condominio. Ao lado de outros excelentes vizinhos com o Villa Vianna, Bosque do Viana, Orvalho e Nascente ambos da Cyrela, Raizes da Gomes de Almeida, Le Gran Viana, Reserva do Viana e Jardim da Paineiras um condominio com essas referencias seria um enorme sucesso.
- Mansão moderna cinematográfica, dos anos 80. Conceito integrado, em um lugar mágico, maravilhoso!
- Projeto único do Arquiteto Clovis Felipe Olga.
- Situada há 20 minutos de São Paulo, na melhor localização da charmosa Granja Viana.
- Fácil acesso pelo trevo do Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares ou pelo Rodoanel.
- Numa rua sem saída das mais lindas da região, toda sombreada por paineiras centenárias.
- Atrás do Shopping Granja Viana, somente com trânsito local. Em frente aos condomínios Le Grand Viana e Bosque do Viana.
- Lindo terreno com 8.804 m² totalmente plano e aproveitável, com paisagismo formado espetacular.
- Área construída de 982 m² de muito conforto e bem estar para toda sua família.
- Casa ensolarada, clara, arejada e bem iluminada naturalmente.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em vidro e madeira.
- Pisos em tabuas largas e cerâmica.
- 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com interfone no piso térreo, dando acesso ao piso superior.
- Escada de circulação imponente de madeira com guarda corpo de ferro.
- Hall íntimo com 3 dormitórios e 2 banheiros no térreo.
- Hall social no piso superior, dando acesso ao living, suíte máster e cozinha.
- Lavabo em Travertino.
- 4 dormitórios (1 suíte) voltados para varanda com vista maravilhosa para o bosque e jardim com piscina.
- PISO SUPERIOR 1 suíte máster panorâmica com lareira reversível e grande closet sr e sra.
- PISO TÉRREO 3 dormitórios, sendo um com closet.
- 3 Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster voltada para um pátio interno, toda envidraçada, em mármore Travertino, com bidê e banheira.
- Living para 4 ambientes voltados para uma enorme varanda em ‘”U” com vista panorâmica cinematográfica.
- Salas de estar, TV, lareira e jantar.
- Varanda gourmet elevada com vista maravilhosa, integrada à cozinha, living, piscina e jardim. Com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
- Piscina elevada de alvenaria, 8m x 4m com solarium.
- 2 amplos vestiários.
- Cozinha grande envidraçada e repleta de armários planejados, gabinetes, bancada em inox com 2 cubas e despensa. Nicho para refrigeradores.
- Escada externa para área de serviço.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (quarto e banheiro).
- ESPAÇO MULTIUSO com 4 cômodos: cozinha, sala, quarto e banheiro. Ideal como Apartamento de hóspedes ou caseiro. Ou HOME WORK, escritório, atelier, consultório, com acesso externo.
- Grande adega no piso inferior, com paredes em pedra.
- Portão automático.
- Porteiro eletrônico.
- Garagem para 3 vagas cobertas, mais enorme pátio com muitas vagas.
- Aquecimento: Boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 10.000 litros.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Mansão
Cidade
Cotia - SP
Região
Granja Viana
Bairro
Bosque do Vianna
Ponto de referência
Raposo Tavares km 24
Lavabos
1
Área construída
982,00 m²
Área privativa
982,00 m²
Área total
8.804,00 m²
Metragem
982,00
Idade do imóvel
41 anos (1980)
Aceita financiamento
Sim


Sala de TV
Sala de almoço
Despensa
Lavanderia
Terraço
Sala de estar
Entrada lateral
Lavabo
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Closet
Varanda
Dependência de empregados
Living
Armário de cozinha
Aquecimento central
depósito
Aquecimento Elétrico
Piso de madeira
Mármore
Piso frio
Granito
Piscina
Jardim
Quintal

Condomínio
Bosque do Vianna

Ref. 62
Estágio
Pronto para morar


Mapa