Mansão

- Localizada em condomínio de alto padrão, no Miolo da Granja Viana (5 minutos do Helipark); - Magnífica mansão, praticamente nova, com acabamentos primorosos e pé direito de 3 metros; - Living para 3 ambientes com lareira e ampla varanda social; - Sala de jantar para 12 pessoas; - Adega Arts des Caves climatizada, de madeira, para 1.000 garrafas e copa de apoio; - Sala de almoço com cristaleiras e janela bay-window voltada para o jardim interno; - Três suítes no corpo principal da casa, sendo duas no andar térreo; - Suíte máster isolada no piso superior, com 125m², hall privativo, closets sr e sra independentes e terraço. Ampla sala de banho com hidro casal; - Estrutura prevista para receber mais duas suítes no andar superior. - Cozinha com copa, armários planejados, despensa e quarto de louças; - Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha; - Piscina aquecida e iluminada, com raia, cascata, hidro, solarium e chuveirão; - Edícula com SPA: sala de ginástica, saunas seca e úmida, sala de descanso, chuveirão e acesso interno para a piscina; - Duas suítes de hóspedes na edícula (sobre o SPA), com o mesmo padrão de acabamento das suítes principais; - Jardins com paisagismo, iluminação por LED e sistema automático de irrigação (com sensor de chuva). Palmeiras de 70 anos de idade; - Casa de caseiros completa, com sala, cozinha e dois dormitórios; - Garagem com 10 vagas cobertas, 4 depósitos grandes e WC completo para motorista; - Aquecimento central da água, a gás; - Água: Sabesp com capacidade de armazenamento para 25 mil litros; - Captação de água de chuva em todos os telhados, com reservatório para 30 mil litros (irrigação e lavagem externa), - Gerador de energia a diesel no subsolo, abastece todos os cômodos da casa; - Canil com 3 baias e pet care; - Sistema de irrigação automático, com sensor de chuva, para jardins e orquidário; - Sistema de alarme e vídeomonitoramento (CFTV) com 16 câmeras; DETALHES DO ACABAMENTO: - Mármores Piguês Branco, Nero Marquina, Thassus, Sony Black, Limenstone Paloma White, Marrom Imperial; - Ar condicionado (Q/F) em todos os ambientes; - Persianas automatizadas em todas as suítes; - Projeto de luminotécnica interno e externo. Lustres de cristal, Iluminação difusa e "olhos de moscou" para obras de arte; - Área gourmet by Victorello - Todos os puxadores e dobradiças feitos sob encomenda; - Todas as gavetas da casa com corrediças alemãs com amortecedores; - Marcenaria do escritório e home-theater em rádica; - Mais de mil m² em pedras externas - mosaico português verde; - Toda a tubulação (quente e fria) em cobre.

- Excelente casa contemporânea, ampla e arejada com acabamentos de alto padrão, construída para morar. - Imóvel repleto de armários e estantes. - Projeto de iluminação. - Ar condicionados Q/F e ventiladores de teto. - Pisos em madeira, porcelanato e cerâmica, aquecidos nos quartos, banheiros, closets, salas de estar e jantar, com termostatos setorizados. - Vidros verdes. - Hall de entrada imponente com portas duplas e pé direito alto, dando acesso ao grande pátio interno, lindo jardim e laser. - Living para 4 ambientes com lavabo. - Salas de jantar com terraço, adega, prataria e sala de estar. - Family room multiuso para 2 ambientes, com lareira e estar, ideal para home theater, música e jogos. - Escada revestida em madeira com guarda corpo de metal. - 4 dorms em 2 áreas íntimas, sendo uma no térreo com 3 suítes (1 master e 2 americanas) e outra área íntima no piso superior, ideal para hóspedes com quarto, banheiro, rouparia e escritório ou outra suíte máster. - Banheiros com gabinetes, espelhos, box de vidro, sendo a máster com detalhes em mármore Carrara, hidro dupla e 2 cubas. - Cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas, sala de almoço e despensa. - Lavanderia externa e interna com 3 tanques, dependências de serviço, depósito e acesso direto para a garagem. - Piscina aquecida de alvenaria 10m x 6m, 1m60, com prainha e grande solarium. - Vestiário, banheiro e local para sauna. - Anexo gourmet com cozinha, churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia - Pomar: manga, abacate, amora, acerola, nêspera, orvalha, coquinho, caqui, limão rosa e taiti, pera, mexerica, goiaba e pitanga. - Espaço ideal e preparado para horta. - Gatil todo cercado com grades especiais. - Canil profissional com 12 baias e toda infraestrutura para manutenção e tratamento dos animais. Espaços com tanque para banho, secador e tosa com rampas de acesso e depósito. - Casa de máquinas. - Depósito de Ferramentas. - Banheiro de serviços. - Sistema se segurança com 16 câmeras. Entradas social de carros e serviço, com gaiolas. - Portão automático e porteiro eletrônico. - Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento à gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6.000 litros (1.000 litros canil mais 5.000 litros). - Casa de caseiro com 62m² e entrada independente. Sala, 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha e garagem

Localizada numa chácara de 2.500 m2, cercada de ótimas residências, essa mansão foi concebida para abrigar uma família grande, com vários filhos e proporcionar-lhes além do conforto da casa, onde cada um teve seu espaço exclusivo a convivência em amplos espaços familiares quando a família se reunia nos almoços ou jantares. Num local onde a natureza mostra toda sua beleza puderam crescer apreciando a fauna e a flora exuberante da Granja Viana. No jardim e nas áreas verdes da propriedade a presença de sagüis, de pássaros e esquilos era sempre motivo de alegria e surpresas. Hoje as crianças se tornaram adultos e seguiram seus destinos e essa mansão esta disponível para quem quiser aproveitar essa qualidade de vida e criar seus filhos nesse mesmo ambiente saudável que não perdeu sua beleza e tornou-se um refúgio natural com lindas espécies vegetais e com a natureza tão presente que você chega a duvidar que este paraíso está a vinte minutos da Faria Lima. Com seu projeto detalhado o hall de entrada dá acesso a uma sala living onde você pode receber seus convidados, curtir o lindo bar em estilo inglês e apreciar os drinks e petiscos admirando o jardim interno que em dias mais quentes poderá ser utilizado. A direita do hall de entrada seguem vários ambientes, integrados com uma amplitude visual que culmina com o acesso a área de lazer com sua piscina de vidrotil. Cuidadosamente escolhido o espaço do Home Theater esta entre a sala de estar e a sala de jantar de modo a permitir que os convidados após a refeição possam assitir a uma partida de futebol ou mesmo um bom filme. Na cozinha os equipamentos como não poderia deixar de ser são profissionais. Tudo planejado para facilitar o trabalho doméstico e ao mesmo tempo dar condições de preparo de muitas refeições. Para os que gostam de cozinhar essa área gourmet é o sonho de consumo realizado. Passando para área intima que tem seu acesso fechado para proporcionar a privacidade necessária aos moradores, os dormitórios espaçosos e as suítes alinham-se num corredor . A suíte máster fica num piso superior e tem seu acesso por uma escada artística. O quarto é enorme , o banheiro é surpreendente e o closet gigante.

- Maravilhosa mansão de altissímo luxo - Projeto arquitetônico e infraestrutura reformados em 2017 por Beatriz Dutra. - O espaço gourmet já fez parte de uma matéria especial sobre cozinhas na revista Kaza. - Projeto arquitetônico suntuoso, projeto de iluminação e paisagismo com irrigação automática impecáveis. - Totalmente voltada para o verde eterno (área de preservação) - O Parque Silvino Pereira está entre os melhores e mais bem localizados condomínio de alto padrão da Granja Viana - Grande pátio de entrada para desembarque, conversão e estacionamento de carros. - Uma casa única para apreciadores de espaço, requinte e conforto. CASA PRINCIPAL - Projeto arquitetônico, iluminação e irrigação - Ar condicionado central (máquinas, tubulações e painéis novos) nas áreas íntimas e brinquedoteca - Acabamentos em mármore travertino rústico - Rodapés altos (20 cm) - Teto em laje com rebaixamento e sancas em gesso - Pisos, soleiras e revestimentos em mármore travertino rústico, assoalho madeira (tábuas largas 20cm), porcelanato, cerâmicas artesanais Antígua, granito flameado, azulejo hidráulico, tijolos artesanais e dormentes - Louças e metais linha luxo Deca "Belle Époque" - Hall de entrada suntuoso com piso em mármore travertino rústico e pé direito de 10m - Escadas em mármore dão acesso ao hall de circulação que possui lavabo com lavatório separado - Living para 5 divididos em duas alas voltadas para varanda e jardim - Ala 1: 3 salas grandes em 2 patamares: sala de estar 1, lareira e home theater. - Varanda gourmet com guarda corpo desenhado em ferro e madeira. - Churrasqueira uruguaia, bancada, gabinete, pia e fogão à lenha) - 2 áreas íntimas e brinquedoteca com ar condicionado central. Interligaras aos pisos superior e inferior por escada interna com guarda corpo em madeira. - 6 suítes repletas de armários, estantes sob medidas e portas balcão com tela mosqueteiro. - 4 suítes no piso superior, 3 com varandas sendo duas rebatidas e interligadas e mais uma suíte master com closet e banheira. - Banheiros em cerâmica artesanais Antígua, gabinetes, espelhos e box de vidro - 2 suítes no piso inferior com terraços voltados para a piscina e jardim, sendo a suíte master principal com saleta, 2 closets e 2 banheiros Sr. e Sra - Brinquedoteca escritório e roupeiro - Entrada de serviço com acesso direto para a cozinha e despensa. - Cozinha kitchens - Grande área de serviço fechada com lavanderia, 2 tanques e armários planejados - Piscina 10x4m de alvenaria empastilhada, com prainha, borda infinita, deck em madeira massaranduba, solarium e vestiário. - Lindo e grande jardim tropical formado com excelente topografia para o lazer - Horta - Irrigação automática - Pista de cooper, mini-campo de futebol e playground com cabana na árvore - 2 canis com 2 baias - Guarita com banheiro - 4 depósitos sendo 1 usado para gerador - Garagem para 12 vagas, sendo 4 cobertas - Banheiro de serviço para motorista / jardineiro - Portão de entrada automático - Aquecimento: Boiler solar com suporte a gás e elétrico, nesta ordem - Armazenamento 15000 litros LOFT GOURMET E SPA - Em área separada da casa principal, este ambiente totalmente envidraçado com pé direito duplo proporciona integração total com o jardim da casa. Um charme à parte com cozinha gourmet completa que segue linha arquitetônica rústica refinada (fogão, coifa, bancada, armários, balcão e pia com cuba dupla, despensa, churrasqueira, forno de pizza). Ambiente para sala de jantar, home theater, belíssima lareira e lavabo completam o espaço. Portas de correr em madeira de demolição separam os ambientes cozinha/salas do espaço spa, que possui hidro para 6 pessoas, acomoda também camas para massagem, e ou equipamentos de ginástica. Este ambiente foi cuidadosamente planejado para proporcionar bem estar. A parede espelhada replica a maravilhosa paisagem externa trazendo toda a tranquilidade e boas energias para momentos de relaxamento ou atividade física. - Totalmente integrado com ar condicionado e pé direito alto. - Envidraçado com vista pra jardim e piscina CASA DE CASEIRO COMPLETA - 2 dormitórios - Banheiro - Sala para 2 ambientes - Cozinha

- Alto padrão, ao lado do lago e com linda vista: frente para área verde. No miolo do condomínio; - Imóvel totalmente reformado e atualizado; - Repleta de armários planejados e estantes embutidas; - Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanatos e cerâmicas; - Projeto de iluminação 100% em LED. Jardim com paisagismo e horta; - Ar condicionado Q/F na suíte máster e 1 dos quartos. Ar condicionado F no home theater e suíte do térreo; - Hall de entrada por varanda social, dando acesso ao living para 2 ambientes com pé direito duplo, com estar, lareira e lavabo; - Escritório, sala multiuso ou 5º dormitório (3ª suíte) no térreo, com acessibilidade total; - Sala de jantar interna; - Varanda Gourmet integrada completa para 4 ambientes: Fechada, envidraçada, sonorizada, com 3 ventiladores de teto. Com sala de jantar para 16 lugares voltada para a piscina. Grande bancada, repleta de armários e lixeira embutida. Cooktop 5 bocas Eletrolux, forno Ariston elétrico e a gás; churrasqueira, forno e fogão à lenha, grande coifa profissional com iluminação e exaustor, lava louças Bosch, micro ondas, mini geladeira e máquina de gelo. Despensa, sala para guarda-louças e pratarias; - Lavabo e banheiros externos ele e ela para dar suporte à piscina e área gourmet; - Home theater com áudio e vídeo profissional, equipado com 4 caixas embutidas, grande tela e projetor embutidos com controle remoto; - Sala íntima com lareira no mezanino com acesso por escada revestida de madeira, com estrutura do guarda corpo em aço escovado e corrimões de madeira; - Área íntima no piso superior, com 2 suítes e dois dormitórios tipo "suíte americana". Todos com armários planejados; - Suíte máster com sala de vestir e sala de banho com hidro redonda e grande bancada em mármore com 2 pias; - Banheiros com gabinetes, grandes espelhos e box de vidro com louças e metais Deca; - Copa cozinha grande, clara e com vista para jardim interno, com despensa e repleta de armários planejados; - Quarto de panelas e louceiro; - 2 Áreas de serviço grandes repletas de armários, com 2 bancadas, 2 tanques e local para máquinas de lavar e secar; - Quarto de passar roupa; - Banheiro de serviço e depósitos; - Dependências de empregada; - Salão de festas envidraçado com 2 varandas, uma delas para jardim interno, rampa de acesso coberta, bar e banheiro completo com lavatório externo e depósito lateral; - 2 Piscinas de alvenaria. Adulto com prainha e infantil com hidro, solarium, gazebo e casa de máquinas; - Guarda corpo da piscina e escadas em vidro duplo laminado; - Jardim dos fundos gramado com espaço e iluminação para uma quadra de vôlei; - Garagem para 7 carros, sendo 3 cobertas, 2 depósitos e 1 banheiro de serviço, podendo ser transformada em Lound em dias de festa; - Gerador a diesel; - Sótão com fácil acesso externo para manutenção de toda parte elétrica com aquecedores, refrigeradores e parte hidráulica com todas as caixas d’água e pressurizadores da casa; - Aquecimento: Boiler solar (1.000 L) com duplo suporte: elétrico e gás; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 6.000 litros (5 caixas de 1.000 L mais boiler), com 3 pressurizadores setoriais; - Poço ativo com cisterna, para uso externo: limpeza e irrigação. Preço Porteira fechada: R$ 5.000.000,00 (menos objetos pessoais e os seguintes itens: mesa de jantar com 16 cadeiras, cama de casal da suíte máster, escrivaninha do escritório,, armário pintado - santuário, filtro ionizador, tapetes e quadros.

- Entrada externa principal com acesso por uma escada em mármore branco e rampa de acesso à garagem. - Garagem para 10 vagas, sendo 8 cobertas e 2 dentro da casa. - Toda integrada e com acessibilidade total por um moderno elevador. - 7 suítes: 4 na área íntima, 2 no sótão e 1 na casa de hóspedes. - Projeto arquitetônico. - Projeto de gesso e iluminação. - Projeto paisagístico. - Portas e janelas externas em alumínio branco. - Portas internas laqueadas brancas - Pisos em porcelanato 1m x1m e tábuas largas 20 cm. - Louças e metais de qualidade. - Elevador Thyssenkrupp para 3 pessoas. - Ar condicionado central no andar térreo - Ar condicionado Split Q e F na área íntima e sótão. - Telha asfáltica Shingle. - 2 entradas: social, lazer/serviço. TÉRREO - Hall de entrada imponente. - Elevador Thyssenkrupp para 3 pessoas, que garante acessibilidade total ao térreo na parte social, serviço e lazer, primeiro andar na área intima e segundo andar no sótão. - Lavabo servindo o living. - Home theater. - Escritório. - Living para 3 ambientes: salas de estar preparada para lareira e jantar. - Sala de almoço, todas integradas ao espaço gourmet. - Espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha, bancada, pia, balcão, gabinete integrado à cozinha. - Lavabo servindo o Espaço Gourmet. - Roupeiro. - Cozinha com ilha, bancadas em silestone, 2 cubas. - Despensa. - Lavanderia fechada com 2 tanques - Suíte de empregada. - Área de serviço aberta e ensolarada. - PERGOLADO maravilhoso, ideal para festas e estar, com teto de vidro integrando a casa, à área de lazer e a Casa de Hóspedes. - Guest House - Casa de Hóspedes completa com, 1 suíte, sala e cozinha. - Lazer completo. - Piscina grande de alvenaria em formato orgânico, adulto e infantil, com SPA com aquecimento solar, escada interna e solarium. - Sauna a vapor. - Vestiário masculino e feminino. - Salão de jogos. - Academia. - Quadra poliesportiva sem demarcação. - Grande depósito no subsolo com área correspondente à medida da quadra poliesportiva - Um belo jardim, em parte suspenso em seus altos muros laterais, garantindo privacidade no lazer da casa. PRIMEIRO ANDAR - Área íntima - Hall íntimo com 2 saletas e roupeiro, - 4 suítes voltadas para uma grande varanda que circunda todo andar, todas com closets planejados, com portas de correr em vidro transparente e espelhos, sendo 2 suítes de frente para a piscina, a master com 60m² e 2 closets Sr. e Sra. - Banheiros com box de vidro até o teto e nichos, sendo a master com 2 cubas, 2 boxes de vidro até o teto, 2 vasos e hidro dupla. SEGUNDO ANDAR - Sótão - SÓTÃO MULTIUSO amplo, ideal para hóspedes, em estilo rústico aconchegante, com assoalho e teto revestidos em madeira. - Salão de 90m² para 5 ambientes grandes: estar, jantar com instalações preparadas para uma cozinha integrada, chá e jogos e com 2 aparelhos de ar condicionados. - Lavabo. - 2 suítes, sendo uma delas equipada com OFURÔ com hidromassagem e porcelanato 3D. - Outro escritório. - Sala de costura. - Sala de máquinas para manutenção das caixas d’água, 2 boilers e 2 pressurizadores. - Saleta para guardar malas. INFRA ESTRUTURA - Aquecimento central de água: a casa e a piscina são servidas por aquecimento solar e a casa com suporte de 2 boilers elétricos. - Gerador a diesel de 30 KVAs, com capacidade para atender toda casa. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 14.600 litros com pressurizadores (3 caixas x 1.000 litros e 1 cisterna x 10.000 litros e 2 boilers x 800 litros).

DESCRITIVO DO IMÓVEL GERAL - Casa maravilhosa de alto padrão, moderna, integrada e inteligente. - Projeto do consagrado Arquiteto Paulo Prattis. PRONTA PARA MORAR! - Casa totalmente mobiliada e decorada, de alto padrão. - Repleta de móveis planejados sob medida - marcenaria artesanal. - Esquadrias, portas e janelas em PVC, com fechamento hermético e telas antimosquito - Portas em Madeira Freijó com dobradiças e metais importados em aço inox. - Pisos em porcelanato, madeira maciça autotravada Cumaru, Castelatto atérmico, cerâmica e deck. - Ar condicionados Q e F em todos os ambientes fechados, inclusive na cozinha. - Louças e metais Deca top de linha. - Ralos horizontais sekapiso. - Projeto arquitetônico. - Projeto de decoração. CASA INTELIGENTE - Sistema de Automação Residencial com controle por APP, até pelo tablet e celular (Control 4 e Scenario - B&W / Bose). - Projeto de iluminação. Com interruptores inteligentes programáveis (cenário). Quadros de luz setoriais, detalhadamente identificados. - Projeto de vídeo. - Projeto de som. - Projeto de segurança. - Projeto de paisagismo de jardim com frutíferas: Bananas Prata e Terra, limão Siciliano, Taiti, abacate, manga, laranja e jabuticaba. - 3 entradas: social, lazer e garagem/serviço. ENTRADA SOCIAL - Hall de entrada social imponente com porta pivotante. - Painel de espelho da Breton. LAVABO - Bancada em Mármore Vermelho com Pia Esculpida. - Papel de Parede. - Espelho com iluminação indireta. - Louças e Metais Deca. ÁREA SOCIAL - Living para 6 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, lareira, Home Theater, jantar, jogos e bar, integradas à cozinha. - Sistema de Automação Residencial de Luz, Vídeo e Som com controle via APP em tablets e celulares (Control 4 e Scenario – B&W / Bose). - Colunas revestidas em Madeira Freijó. - Painel de Madeira em Freijó que divide a Sala de Jantar da Cozinha. - Ar condicionado. - Lareira à Lenha com Sistema de Exaustão Automático Italiano (GEMI). - Escada iluminada em estrutura metálica, com piso em Silestone, guarda corpo de vidro e corrimão de madeira. - Lareira junto à sala de TV. SALA DE ESTAR - 2 Sofás de 3 lugares – 8 almofadas. - 2 Mesas de Centro redondas e espelhadas (1 grande e 1 pequena). - 2 Mesas Laterais em madeira com tampo de vidro. - 2 Abajures. - 2 Bancos. - 2 Poltronas. - Buffet. SALA DE JANTAR - Com espaço para mesa de 10-12 pessoas. - Mesa com pé em madeira e tampo de vidro. - 6 Cadeiras em madeira com assento e encosto em tecido. - 2 Poltronas em madeira pintada de branco com assento e encosto em tecido colorido. - 2 Lustres. SALA LAREIRA E HOME THEATER - Sofá grande 6 lugares – 8 almofadas. - Chaise com 2 lugares – 4 almofadas. - Mesa Lateral de madeira com tampo em vidro. - Tapete de tons avermelhados. - Mesa de Centro em madeira com tampo de vidro e rodízios. - 2 Arandelas de parede. - Tela em ferro para Lareira. - Suporte para Lenha. - Pinça para Lenha. - TV. - Nobreak. - Subwoofer – Bose. - Receiver – Yamaha. - Control 4 (fino). - Blu-Ray / CD / DVD – Samsung. - Controlador de Tensão – Panamax. - Control 4 (grande). - 5 Caixas de Som – Bose. BAR - Bar todo revestido em Madeira Freijó. - Pia de apoio. - Espaço para Frigobar exclusivo para Cervejas. - Espaço para 2 Adegas Climatizadas para 34 garrafas cada (ACS33 – Electrolux). - Mini - Freezer (Consul – CVT10). - Mesa para Jogo (reversível) com 4 Poltronas com rodízios. VARANDA - Varanda mobiliada com móveis em Rattan sintético e tecido acquablock (Rei do Rattan) coberta com Pergolado em Madeira Cumaru e vidro com Proteção ao Sol (tecido) e Ventilador (Hunter Douglas). - 2 Puffs grandes. - 2 Sofás em Rattan – total 4 almofadas (2 grandes e 2 pequenas). - Baú em Madeira. COPA/COZINHA - Sala de almoço para 5 pessoas com mesa de ferro preta, tampo de vidro, 5 cadeiras de plástico e 2 banquetas. - Ar condicionado. - TV. - Monitor de segurança integrado ao sistema de automação da casa. - Bancadas em Granito Preto São Gabriel. - Repleta de móveis planejados (Delta) sem puxadores e com Ferragens da Blum. - Toalheiro Térmico (Seccare). - Geladeira Side by Side em Inox (Electrolux SS77X) com dispenser de água e gelo na porta. - Eletrodomésticos de marcas Top de Linha: Wolf e Kitchen Aid. - Forno Micro-ondas Blue Touch espelhado em Inox (Electrolux). - Forno elétrico em Inox embutido (Kitchen Aid – K0C75). - Gaveta Aquecida para alimentos (Kitchen Aid – K0E75). - Pia com duas cubas e área para escorredor de pratos e talheres, inclui acessórios. - 2 Acessórios Cuba – Tábua para corte e escorredor (Mekal - GOURMET PG-50/27). - Pia com triturador de alimentos (InSinkErator – SE 65). - Misturador monocomando Gourmet com ducha flexível, 2 tipos de jatos (Importada – Moen). - Ponto de filtro de água na pia (Springway - Purificador por Osmose Reversa). - Máquina de Lavar Louça em Inox 12 serviços com Triturador (Kitchen Aid – KLB12). - Ilha central com 2 bancadas e CookTop de 5 bocas (Wolf – CT36G). - Coifa em Inox para Fogão (Tubo Ar). - Louçaria, prataria. - Despensa com elevador de carga (monta-carga) - acesso direto ao nível de serviço/garagem. - Horta anexa no terraço integrado à cozinha, com ponto de água para irrigação. ESCADA - Iluminada. - Estrutura metálica. - Degraus em Silestone. - Guarda corpo de vidro. - Corrimão de madeira. ÁREA ÍNTIMA (DORMITÓRIOS E HOME OFFICE) - Hall íntimo com roupeiro. - 5 Suítes com Closet sendo uma no andar Térreo. - Closets com armários planejados (Delta). - Piso Autotravado em Madeira Maciça Cumaru (Zanchet). - Ar condicionado em todos os ambientes. - Móveis em marcenaria sob medida. - Camas King Size com Cabeceiras em Couro Legitimo. - Colchas e Cortinas feitas sob medida. - Papel de Parede. - Esquadrias com Persiana Elétrica. - Ponto para TV em todos os dormitórios. - Suíte Master. - Rouparia e Home Office. HOME OFFICE - Com grande terraço com guarda corpo de vidro e metal e vista. - Cadeira de escritório. - Poltrona marrom. 5 SUÍTES - Sendo 3 suítes com varandas, 1 suíte master e 1 no térreo ideal para hóspedes. - Todas com persianas elétricas, telas, ar condicionado Q e F. - Closets de marcenaria artesanal sob medida, com porta joias e sapateiras. - Camas box com cabeceiras em couro, colchas e cortinas personalizadas novas, sob medida. - Banheiros com bancadas em mármore, toalheiros térmicos, espelho, box de vidro até o teto, nichos e bancos, sendo a máster com 2 cubas e lavatório externo. SUÍTE 1 (Térreo) 3 Criados Mudos. 2 Camas de Solteiro (opção de juntar e formar uma de casal). 2 Colchas de solteiro sob medida. Cabeceira única em couro. Cadeira em madeira com assento e encosto em tecido. BANHEIRO 1 (Térreo) Louças e metais da DECA. Box com fechamento até o teto.. Toalheiro Térmico (Seccare). SUÍTE 2 (Superior) 2 Criados Mudos. Cama King Size. Colcha King Size sob medida. Baú com almofada revestida igual colcha. Cabeceira em couro. BANHEIRO 2 (Superior) Louças e metais da DECA. Box com fechamento até o teto. Toalheiro Térmico (Seccare). SUÍTE 3 (Superior) 2 Criados Mudos. Cama King Size. Colcha King Size sob medida. Baú com almofada revestida igual colcha. Cabeceira em couro. Gaveteiro Volante. Cômoda Alta – Roxa. BANHEIRO 3 (Superior) Louças e metais da DECA. Box com fechamento até o teto. Toalheiro Térmico (Seccare). Suporte para secador. SUÍTE 4 (Superior) 2 Criados Mudos. Cama King Size. Colcha King Size sob medida. Baú com almofada revestida igual colcha. Cabeceira em couro. Gaveteiro Volante. Cômoda Baixa. BANHEIRO 4 (Superior) Louças e metais da DECA. Box com fechamento até o teto. Toalheiro Térmico (Seccare). Suporte para secador. SUÍTE MASTER 5 (Superior) 2 Criados Mudos. Cama King Size. Colcha King Size sob medida. Baú com almofada revestida igual colcha. Cabeceira em couro. Poltrona colorida. Aquecedor a gás. TV. BANHEIRO MASTER 5 (Superior) Louças e metais Deca Box com fechamento até o teto. Suporte para secador. 2 Toalheiros Térmicos (Seccare). ÁREA DE LAZER - EXTERNA Piscina 5m x 8m, com aquecimento solar (GET), cascata, prainha, espelho d’água com Iluminação em LED colorida programável, escada interna, solarium e deck molhado. 3 Espreguiçadeiras. Capa térmica para piscina (Maroan). Cascata e espelho d’água com programação automática. Casa de máquinas com sistema de bombas e limpeza com cloro (Aquaclor – Nautilus). Piso Atérmico (Castelatto) – proporciona conforto ao tato. Caixas de Som (B&W) externas integradas à automação da casa. Hidro Jacuzzi (Jet Pool) quadrada, para até 8 pessoas com Ombrelone (Rei do Rattan). Vestiário completo com banheiro com lavabo e ducha independentes. Sauna úmida para 8 pessoas (Impercap), com ducha. Depósito piscina para bóias e “espaguetes”. Grande banco de apoio no jardim ÁREA DE LAZER - COBERTA - SALÃO DE FESTAS ANEXO GOURMET COMPLETÍSSIMO - 4 AMBIENTES Acesso social ou lateral independente. Churrasqueira e Forno de Pizza à Lenha (Oficina Victorello). Bancada, pia e ilha em granito São Gabriel Black, com gabinetes e fogão industrial 4 bocas. 3 Ventiladores (Hunter Douglas). Sistema de Som (B&W) integrado à automação da casa. Lavabo exclusivo. Televisão com ponto para TV à cabo. 2 Poltronas em Rattan. Sofá em Rattan. Mesa de Centro em Rattan com tampo de vidro. Sofá redondo (Chaise) em Rattan com almofadas. 3 Mesas de madeira com 4 cadeiras. Freezer. Espetos e Grelhas da Churrasqueira. Ponto para filtro de água. Despensa. ADEGA Revestida em madeira com mesa e cadeiras para 4 pessoas. Objetos decorativos. Grande depósito anexo. PORÃO (aprox. + 65m²) Depósito com espaço grande. Acesso para fácil manutenção de todas as centrais elétricas, hidráulica e sistemas de Internet e som da casa. ÁREA DE SERVIÇO - PISO INFERIOR Ampla lavanderia com 2 tanques grandes. Banheiro de serviço com chuveiro. Dormitório de empregada ventilado. Cama de Solteiro. Armário. Arara para cabides. Elevador de carga com acesso direto à despensa na cozinha. Área externa reservada coberta e descoberta para estender as roupas. Tanque externo com ponto de ducha quente para cachorro. Depósito sob escada - Estante baixa de madeira. Depósito para itens de piscina. Depósito - 3 Estantes em madeiras, armário baixo e cabideiro. ESCRITÓRIO EXTERNO COM LAVABO (+38,73m²) Acesso independente e externo à casa. Amplo espaço para duas mesas de trabalho e uma mesa de reunião. Ponto de água para filtro, espaço para Frigobar e Ponto de TV. Lavabo Privativo. Ar Condicionado. 2 mesas de trabalho em “L” feitas sob medida. 2 cadeiras de escritório na cor marrom. GARAGEM Para 7 vagas, sendo 5 cobertas. Depósito gás. AQUECIMENTO DA ÁGUA Solar com suporte elétrico. ABASTECIMENTO DE ÁGUA Sabesp Poço semi-artesiano com tratamento para uso doméstico.

Localizada atrás do Shopping da Granja Viana essa residencia com seus 9.000 m2 pode ser a casa sede de um otimo condominio. Ao lado de outros excelentes vizinhos com o Villa Vianna, Bosque do Viana, Orvalho e Nascente ambos da Cyrela, Raizes da Gomes de Almeida, Le Gran Viana, Reserva do Viana e Jardim da Paineiras um condominio com essas referencias seria um enorme sucesso. - Mansão moderna cinematográfica, dos anos 80. Conceito integrado, em um lugar mágico, maravilhoso! - Projeto único do Arquiteto Clovis Felipe Olga. - Situada há 20 minutos de São Paulo, na melhor localização da charmosa Granja Viana. - Fácil acesso pelo trevo do Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares ou pelo Rodoanel. - Numa rua sem saída das mais lindas da região, toda sombreada por paineiras centenárias. - Atrás do Shopping Granja Viana, somente com trânsito local. Em frente aos condomínios Le Grand Viana e Bosque do Viana. - Lindo terreno com 8.804 m² totalmente plano e aproveitável, com paisagismo formado espetacular. - Área construída de 982 m² de muito conforto e bem estar para toda sua família. - Casa ensolarada, clara, arejada e bem iluminada naturalmente. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em vidro e madeira. - Pisos em tabuas largas e cerâmica. - 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social com interfone no piso térreo, dando acesso ao piso superior. - Escada de circulação imponente de madeira com guarda corpo de ferro. - Hall íntimo com 3 dormitórios e 2 banheiros no térreo. - Hall social no piso superior, dando acesso ao living, suíte máster e cozinha. - Lavabo em Travertino. - 4 dormitórios (1 suíte) voltados para varanda com vista maravilhosa para o bosque e jardim com piscina. - PISO SUPERIOR 1 suíte máster panorâmica com lareira reversível e grande closet sr e sra. - PISO TÉRREO 3 dormitórios, sendo um com closet. - 3 Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster voltada para um pátio interno, toda envidraçada, em mármore Travertino, com bidê e banheira. - Living para 4 ambientes voltados para uma enorme varanda em ‘”U” com vista panorâmica cinematográfica. - Salas de estar, TV, lareira e jantar. - Varanda gourmet elevada com vista maravilhosa, integrada à cozinha, living, piscina e jardim. Com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. - Piscina elevada de alvenaria, 8m x 4m com solarium. - 2 amplos vestiários. - Cozinha grande envidraçada e repleta de armários planejados, gabinetes, bancada em inox com 2 cubas e despensa. Nicho para refrigeradores. - Escada externa para área de serviço. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (quarto e banheiro). - ESPAÇO MULTIUSO com 4 cômodos: cozinha, sala, quarto e banheiro. Ideal como Apartamento de hóspedes ou caseiro. Ou HOME WORK, escritório, atelier, consultório, com acesso externo. - Grande adega no piso inferior, com paredes em pedra. - Portão automático. - Porteiro eletrônico. - Garagem para 3 vagas cobertas, mais enorme pátio com muitas vagas. - Aquecimento: Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 10.000 litros.

- Linda e excelente casa térrea diferenciada, num dos melhores condomínios da Granja Viana. - Muito confortável, com ótimo acabamento e bom gosto. - Vista maravilhosa voltada para o lago, em localização super especial na Granja e no condomínio. - Repleta de armários com pisos em madeira, deck e cerâmica térmica antiderrapante, cimento queimado. - Telhas Tégula. - Hall de entrada social pela garagem, dando acesso ao living. - Living para 3 ambientes com lavabo, integrados à deliciosa varanda com linda vista para a natureza. - Salas de jantar, estar e lareira com TV. - Linda varanda com espaço gourmet: churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, armários e balcão. - Piscina de alvenaria aquecida e iluminada, com escada interna, borda infinita, solarium, deck, ofurô e gazebo para descanso com vista maravilhosa. - Escritório reversível para um quarto dormitório. - 4 dormitórios, sendo 3 ótimas suítes com armários e integradas ao, lazer, piscina e jardim. Sendo a suíte máster com closet, escritório e saleta íntima. (1 suíte anexa ao espaço gourmet e 2 no corpo principal da casa). - Amplo espaço nobre multiuso no piso inferior, com saída para o jardim. Com possibilidade de uma quarta suíte de hóspedes ou ideal para sala de música, biblioteca, estúdio, atelier ou ginástica. - Banheiros em pastilhas, com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas. - Copa cozinha com despensa, repleta de armários planejados. - Ampla lavanderia com apto de serviço. - Grande quintal com vista, jardim e espaço para horta e pomar. - Sistema de irrigação nas áreas de jardim com paisagismo. - Sistema com câmera de segurança Tecvoz. - Sistema de alarme Verisure. - Portão eletrônico com interfone. - Garagem automática para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Boiler a gás e Solar para piscina. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 13.000 litros (2 Cisternas de 5.000 litros + 3 caixas de 1.000 litros). - Proprietário vende também a casa com o Lote 4 anexo, preço a estudar

- Localizada no mais nobre e exclusivo condomínio da Granja Viana, com heliponto diurno/noturno homologado na ANAC; - Mansão espetacular, totalmente integrada à natureza. Projeto contemporâneo, sem paredes divisórias nem muro; - Excelente iluminação natural, reforçando o conceito integrativo; - Acabamentos de altíssimo padrão e muito bom gosto; - Hall de entrada social, hall da garagem e a escada escultural com jardim interno, dão acesso e integram os vários ambientes; - Living com pé direito duplo - sala de estar, sala de lareira, sala de jantar e lavabo. Piso em Marmoglass branco com detalhes em madeira de demolição; - Jardim de inverno envidraçado, com sala de almoço, copa de apoio e acesso interno para piscina aquecida; - Escritório no térreo com paredes/painéis corrediços, varanda privativa, WC completo e entrada externa. Pode ser usado como 5ª suíte; - Sala multimídia com sistema de som e varanda privativa; - Piso superior com sala íntima/ Home Theater no mezanino; - 4 amplas suítes, todas com closet e maravilhosa vista; - Suíte máster com 165m2 - sala de lareira, baywindow, escritório, grande varanda e closet sr/sra; - Sala de banho da suíte máster com hidro casal, duas cubas, sistema de som e TV; - Cozinha repleta de armários planejados, cook-top na ilha central. Bancadas em silestone laranja; - Varanda gourmet com churrasqueira e bancada; - Piscina com acesso interno (jd. de inverno) e externo. Aquecida (4 aquecedores à gás) e iluminada, com raia, hidro, solarium com deck de madeira e chuveirão; - Sauna úmida e vestiário dentro do jardim de inverno; - Edícula: LOFT para hóspedes, totalmente isolado da casa principal; - Amplos jardins com paisagismo, integrados à áreas verde e playground do condomínio; - Garagem com 4 vagas cobertas e 6 descobertas e depósito; - Dependências de empregada; - Aquecimento central da água: boiler elétrico; - Abastecimento de água: Condomínio possui poço artesiano com água potável.