Estilo Fazenda, jardim, piscina e vista panoramica. Granja Viana.

- Uma legítima casa ao estilo fazenda, maravilhosa e impecável.
- Ótima localização com vista espetacular para o pôr do sol e áreas preservadas.
- Ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Casa cor de tijolo queimado, com detalhes em pedra na área externa.
- Acesso por hall imponente com porta antiga e escada de madeira, com respectivo guarda corpo.
- Projeto integrado, de bom gosto, com ótimos acabamentos.
- 3 Possibilidades de expansão sugeridas para o piso superior, já com a parte estrutural prevista e planejada, seguindo os padrões originais da casa.
- Espaço previsto para instalação de elevador.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em Pinho de Riga e Pau Cetim.
- Porta Social em Carvalho.
- Vigas em Maçaranduba.
- Pisos: em pedra (paralelepípedos em granito rosa), ipês - tábuas largas, cimento queimado, cerâmica e deck.
- Muros com paralelepípedos em granito rosa.
- Paisagismo formado.
- JARDIM: Grama Esmeralda, Primaveras, Glicínia, Jasmins, Lágrima de Cristo, Hibiscus, Kaisukos, Eufórbias, Ipê amarelo, Cássia-Imperial, Orquídeas, Bromélias, Pentas, Buquês de Noiva, Alamandas.
- POMAR: Maracujá, Bananeira, Pessegueiro, Laranjeira, Romãzeira, Jabuticabeira-Anã prolífera, Abacateiro, Uvaia, Limoeiro Açaí, Louro e Palmiteiro.
- 3 entradas: social, lazer / serviço, e garagem.
- Hall de entrada social imponente com uma linda porta suntuosa antiga, dando acesso ao living por escada e guarda corpo de madeira.
- Lavabo multiuso com acesso interno e externo, tampo em Mármore Rosso de Alicante, que atende a sala de jantar, área gourmet e piscina.
- Living integrado com pé direito alto para 3 ambientes, voltados para a varanda envidraçada, com vista espetacular.
- Salas de jantar, estar, TV e lareira à gás ou lenha.
- Hall íntimo com roupeiro.
- 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 com terraço e vista, 1 com armários embutidos e portas espelhadas. Um dos dormitórios podendo ser transformado em suíte e o outro em sala/escritório. A suíte inclui saleta e closet. Armários do closet com aquecimento.
- Banheiros com cimento queimado, espelho, gabinetes, tampos em mármore Piguês e box de vidro. Sendo o máster com 2 cubas e hidro Jacuzzi.
- Espaço gourmet integrado à cozinha e lazer, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, bancada, pia, balcão e nichos.
- Piscina de alvenaria, com iluminação, 40 mil litros, revestida em cerâmica, com cascata, deck de madeira/solarium, ducha, e casa de máquinas com filtro Jacuzzi, e bomba/motor.
- Pátio com terraço com vista para o jardim em aclive e piscina.
- Área no alto do terreno utilizada como depósito de apoio à jardinagem, inclui banheiro.
- Mirante magnífico, com vista para o pôr do sol e horizonte.
- Copa/cozinha repleta de armários de marcenaria, 2 cubas Mekal, triturador, bancada em “L”, tampos em granito Juparaná, coifae e despensa.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, ambas com tanque, elevador monta carga, armários.
- Suíte de serviço com entrada independente (pode servir como suíte de hóspedes).
- Elétrica e Iluminação: diversas caixas de energia independentes, com comandos distribuídos, spots por toda a área externa e garagem, lustres em ferro batido nas salas e suíte, spots nos quartos e outros cômodos, bem como luz fria na cozinha, área de serviço, depósito, e espaço-adega. Ventiladores de teto com iluminação na cozinha de lenha. Nicho para acomodar gerador e respectiva estrutura para instalação.
- Cabeamento TV e Internet: Vivo Fibra.
- Telefone e Interfone: pontos ativos.
- Portão automático.
- Garagem para 6 vagas cobertas, mais pátio para manobra, com elevador monta carga para área de serviço, e ainda, espaço-adega, depósito e lavabo.
- Filtro central de água: Tecsol.
- Irrigação: Rainbird – sistema manual e automático.
- Gás: Dois botijões de 45Kg para cozinha e um de 13Kg para lareira.
- Aquecimento: 2 Boilers elétricos. (em uso atualmente chuveiros elétricos).
- Pressurizadores de água.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 6 mil litros (3 mil l caixas, mais 3 mil l cisterna). 2 caixas social, 1 caixa serviço, 2 caixas irrigação e 1 caixa de reuso.