Palos Verdes - Altíssimo padrão, moderna, 100% mobiliada e impecável! Lazer

Venda
R$ 3.800.000,00
IPTU ANUAL
R$ 3.575,54
Condomínio
R$ 1.250,38

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Mansão
Código 383
Bairro Palos Verdes
Ponto de referência Av. São Camilo
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 5
Sendo suítes 5
Banheiros 7
Lavabos 1
Vagas descobertas 2
Vagas cobertas 5
Área construída 688,97 m²
Área privativa 688,97 m²
Área total 1.406,25 m²
Metragem 688,97
Idade do imóvel 2018 anos (2)
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

DESCRITIVO DO IMÓVEL

GERAL
- Casa maravilhosa de alto padrão, moderna, integrada e inteligente.
- Projeto do consagrado Arquiteto Paulo Prattis.

PRONTA PARA MORAR!
- Casa totalmente mobiliada e decorada, de alto padrão.
- Repleta de móveis planejados sob medida - marcenaria artesanal.
- Esquadrias, portas e janelas em PVC, com fechamento hermético e telas antimosquito
- Portas em Madeira Freijó com dobradiças e metais importados em aço inox.
- Pisos em porcelanato, madeira maciça autotravada Cumaru, Castelatto atérmico, cerâmica e deck.
- Ar condicionados Q e F em todos os ambientes fechados, inclusive na cozinha.
- Louças e metais Deca top de linha.
- Ralos horizontais sekapiso.
- Projeto arquitetônico.
- Projeto de decoração.

CASA INTELIGENTE
- Sistema de Automação Residencial com controle por APP, até pelo tablet e celular (Control 4 e Scenario - B&W / Bose).
- Projeto de iluminação. Com interruptores inteligentes programáveis (cenário). Quadros de luz setoriais, detalhadamente identificados.
- Projeto de vídeo.
- Projeto de som.
- Projeto de segurança.
- Projeto de paisagismo de jardim com frutíferas: Bananas Prata e Terra, limão Siciliano, Taiti, abacate, manga, laranja e jabuticaba.
- 3 entradas: social, lazer e garagem/serviço.

ENTRADA SOCIAL
- Hall de entrada social imponente com porta pivotante.
- Painel de espelho da Breton.

LAVABO
- Bancada em Mármore Vermelho com Pia Esculpida.
- Papel de Parede.
- Espelho com iluminação indireta.
- Louças e Metais Deca.

ÁREA SOCIAL
- Living para 6 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.
- Salas de estar, lareira, Home Theater, jantar, jogos e bar, integradas à cozinha.
- Sistema de Automação Residencial de Luz, Vídeo e Som com controle via APP em tablets e celulares (Control 4 e Scenario – B&W / Bose).
- Colunas revestidas em Madeira Freijó.
- Painel de Madeira em Freijó que divide a Sala de Jantar da Cozinha.
- Ar condicionado.
- Lareira à Lenha com Sistema de Exaustão Automático Italiano (GEMI).
- Escada iluminada em estrutura metálica, com piso em Silestone, guarda corpo de vidro e corrimão de madeira.
- Lareira junto à sala de TV.

SALA DE ESTAR
- 2 Sofás de 3 lugares – 8 almofadas.
- 2 Mesas de Centro redondas e espelhadas (1 grande e 1 pequena).
- 2 Mesas Laterais em madeira com tampo de vidro.
- 2 Abajures.
- 2 Bancos.
- 2 Poltronas.
- Buffet.

SALA DE JANTAR
- Com espaço para mesa de 10-12 pessoas.
- Mesa com pé em madeira e tampo de vidro.
- 6 Cadeiras em madeira com assento e encosto em tecido.
- 2 Poltronas em madeira pintada de branco com assento e encosto em tecido colorido.
- 2 Lustres.

SALA LAREIRA E HOME THEATER
- Sofá grande 6 lugares – 8 almofadas.
- Chaise com 2 lugares – 4 almofadas.
- Mesa Lateral de madeira com tampo em vidro.
- Tapete de tons avermelhados.
- Mesa de Centro em madeira com tampo de vidro e rodízios.
- 2 Arandelas de parede.
- Tela em ferro para Lareira.
- Suporte para Lenha.
- Pinça para Lenha.
- TV.
- Nobreak.
- Subwoofer – Bose.
- Receiver – Yamaha.
- Control 4 (fino).
- Blu-Ray / CD / DVD – Samsung.
- Controlador de Tensão – Panamax.
- Control 4 (grande).
- 5 Caixas de Som – Bose.

BAR
- Bar todo revestido em Madeira Freijó.
- Pia de apoio.
- Espaço para Frigobar exclusivo para Cervejas.
- Espaço para 2 Adegas Climatizadas para 34 garrafas cada (ACS33 – Electrolux).
- Mini - Freezer (Consul – CVT10).
- Mesa para Jogo (reversível) com 4 Poltronas com rodízios.

VARANDA
- Varanda mobiliada com móveis em Rattan sintético e tecido acquablock (Rei do Rattan) coberta com Pergolado em Madeira Cumaru e vidro com Proteção ao Sol (tecido) e Ventilador (Hunter Douglas).
- 2 Puffs grandes.
- 2 Sofás em Rattan – total 4 almofadas (2 grandes e 2 pequenas).
- Baú em Madeira.

COPA/COZINHA
- Sala de almoço para 5 pessoas com mesa de ferro preta, tampo de vidro, 5 cadeiras de plástico e 2 banquetas.
- Ar condicionado.
- TV.
- Monitor de segurança integrado ao sistema de automação da casa.
- Bancadas em Granito Preto São Gabriel.
- Repleta de móveis planejados (Delta) sem puxadores e com Ferragens da Blum.
- Toalheiro Térmico (Seccare).
- Geladeira Side by Side em Inox (Electrolux SS77X) com dispenser de água e gelo na porta.
- Eletrodomésticos de marcas Top de Linha: Wolf e Kitchen Aid.
- Forno Micro-ondas Blue Touch espelhado em Inox (Electrolux).
- Forno elétrico em Inox embutido (Kitchen Aid – K0C75).
- Gaveta Aquecida para alimentos (Kitchen Aid – K0E75).
- Pia com duas cubas e área para escorredor de pratos e talheres, inclui acessórios.
- 2 Acessórios Cuba – Tábua para corte e escorredor (Mekal - GOURMET PG-50/27).
- Pia com triturador de alimentos (InSinkErator – SE 65).
- Misturador monocomando Gourmet com ducha flexível, 2 tipos de jatos (Importada – Moen).
- Ponto de filtro de água na pia (Springway - Purificador por Osmose Reversa).
- Máquina de Lavar Louça em Inox 12 serviços com Triturador (Kitchen Aid – KLB12).
- Ilha central com 2 bancadas e CookTop de 5 bocas (Wolf – CT36G).
- Coifa em Inox para Fogão (Tubo Ar).
- Louçaria, prataria.
- Despensa com elevador de carga (monta-carga) - acesso direto ao nível de serviço/garagem.
- Horta anexa no terraço integrado à cozinha, com ponto de água para irrigação.

ESCADA
- Iluminada.
- Estrutura metálica.
- Degraus em Silestone.
- Guarda corpo de vidro.
- Corrimão de madeira.

ÁREA ÍNTIMA (DORMITÓRIOS E HOME OFFICE)
- Hall íntimo com roupeiro.
- 5 Suítes com Closet sendo uma no andar Térreo.
- Closets com armários planejados (Delta).
- Piso Autotravado em Madeira Maciça Cumaru (Zanchet).
- Ar condicionado em todos os ambientes.
- Móveis em marcenaria sob medida.
- Camas King Size com Cabeceiras em Couro Legitimo.
- Colchas e Cortinas feitas sob medida.
- Papel de Parede.
- Esquadrias com Persiana Elétrica.
- Ponto para TV em todos os dormitórios.
- Suíte Master.
- Rouparia e Home Office.

HOME OFFICE
- Com grande terraço com guarda corpo de vidro e metal e vista.
- Cadeira de escritório.
- Poltrona marrom.

5 SUÍTES
- Sendo 3 suítes com varandas, 1 suíte master e 1 no térreo ideal para hóspedes.
- Todas com persianas elétricas, telas, ar condicionado Q e F.
- Closets de marcenaria artesanal sob medida, com porta joias e sapateiras.
- Camas box com cabeceiras em couro, colchas e cortinas personalizadas novas, sob medida.
- Banheiros com bancadas em mármore, toalheiros térmicos, espelho, box de vidro até o teto, nichos e bancos, sendo a máster com 2 cubas e lavatório externo.

SUÍTE 1 (Térreo)
3 Criados Mudos.
2 Camas de Solteiro (opção de juntar e formar uma de casal).
2 Colchas de solteiro sob medida.
Cabeceira única em couro.
Cadeira em madeira com assento e encosto em tecido.

BANHEIRO 1 (Térreo)
Louças e metais da DECA.
Box com fechamento até o teto..
Toalheiro Térmico (Seccare).

SUÍTE 2 (Superior)
2 Criados Mudos.
Cama King Size.
Colcha King Size sob medida.
Baú com almofada revestida igual colcha.
Cabeceira em couro.

BANHEIRO 2 (Superior)
Louças e metais da DECA.
Box com fechamento até o teto.
Toalheiro Térmico (Seccare).

SUÍTE 3 (Superior)
2 Criados Mudos.
Cama King Size.
Colcha King Size sob medida.
Baú com almofada revestida igual colcha.
Cabeceira em couro.
Gaveteiro Volante.
Cômoda Alta – Roxa.

BANHEIRO 3 (Superior)
Louças e metais da DECA.
Box com fechamento até o teto.
Toalheiro Térmico (Seccare).
Suporte para secador.

SUÍTE 4 (Superior)
2 Criados Mudos.
Cama King Size.
Colcha King Size sob medida.
Baú com almofada revestida igual colcha.
Cabeceira em couro.
Gaveteiro Volante.
Cômoda Baixa.

BANHEIRO 4 (Superior)
Louças e metais da DECA.
Box com fechamento até o teto.
Toalheiro Térmico (Seccare).
Suporte para secador.

SUÍTE MASTER 5 (Superior)
2 Criados Mudos.
Cama King Size.
Colcha King Size sob medida.
Baú com almofada revestida igual colcha.
Cabeceira em couro.
Poltrona colorida.
Aquecedor a gás.
TV.

BANHEIRO MASTER 5 (Superior)
Louças e metais Deca
Box com fechamento até o teto.
Suporte para secador.
2 Toalheiros Térmicos (Seccare).

ÁREA DE LAZER - EXTERNA
Piscina 5m x 8m, com aquecimento solar (GET), cascata, prainha, espelho d’água com Iluminação em LED colorida programável, escada interna, solarium e deck molhado.
3 Espreguiçadeiras.
Capa térmica para piscina (Maroan).
Cascata e espelho d’água com programação automática.
Casa de máquinas com sistema de bombas e limpeza com cloro (Aquaclor – Nautilus).
Piso Atérmico (Castelatto) – proporciona conforto ao tato.
Caixas de Som (B&W) externas integradas à automação da casa.
Hidro Jacuzzi (Jet Pool) quadrada, para até 8 pessoas com Ombrelone (Rei do Rattan).
Vestiário completo com banheiro com lavabo e ducha independentes.
Sauna úmida para 8 pessoas (Impercap), com ducha.
Depósito piscina para bóias e “espaguetes”.
Grande banco de apoio no jardim

ÁREA DE LAZER - COBERTA - SALÃO DE FESTAS

ANEXO GOURMET COMPLETÍSSIMO - 4 AMBIENTES
Acesso social ou lateral independente.
Churrasqueira e Forno de Pizza à Lenha (Oficina Victorello).
Bancada, pia e ilha em granito São Gabriel Black, com gabinetes e fogão industrial 4 bocas.
3 Ventiladores (Hunter Douglas).
Sistema de Som (B&W) integrado à automação da casa.
Lavabo exclusivo.
Televisão com ponto para TV à cabo.
2 Poltronas em Rattan.
Sofá em Rattan.
Mesa de Centro em Rattan com tampo de vidro.
Sofá redondo (Chaise) em Rattan com almofadas.
3 Mesas de madeira com 4 cadeiras.
Freezer.
Espetos e Grelhas da Churrasqueira.
Ponto para filtro de água.
Despensa.

ADEGA
Revestida em madeira com mesa e cadeiras para 4 pessoas.
Objetos decorativos.
Grande depósito anexo.

PORÃO (aprox. + 65m²)
Depósito com espaço grande.
Acesso para fácil manutenção de todas as centrais elétricas, hidráulica e sistemas de Internet e som da casa.

ÁREA DE SERVIÇO - PISO INFERIOR
Ampla lavanderia com 2 tanques grandes.
Banheiro de serviço com chuveiro.
Dormitório de empregada ventilado.
Cama de Solteiro.
Armário.
Arara para cabides.
Elevador de carga com acesso direto à despensa na cozinha.
Área externa reservada coberta e descoberta para estender as roupas.
Tanque externo com ponto de ducha quente para cachorro.
Depósito sob escada - Estante baixa de madeira.
Depósito para itens de piscina.
Depósito - 3 Estantes em madeiras, armário baixo e cabideiro.

ESCRITÓRIO EXTERNO COM LAVABO (+38,73m²)
Acesso independente e externo à casa.
Amplo espaço para duas mesas de trabalho e uma mesa de reunião.
Ponto de água para filtro, espaço para Frigobar e Ponto de TV.
Lavabo Privativo.
Ar Condicionado.
2 mesas de trabalho em “L” feitas sob medida.
2 cadeiras de escritório na cor marrom.

GARAGEM
Para 7 vagas, sendo 5 cobertas.
Depósito gás.

AQUECIMENTO DA ÁGUA
Solar com suporte elétrico.

ABASTECIMENTO DE ÁGUA
Sabesp
Poço semi-artesiano com tratamento para uso doméstico.


Característica do imóvel


Área de serviço
Closet
Closet Sr. e closet Srt.
Copa
Cozinha americana
Dependência de empregados
Despensa
Entrada lateral
Escritório
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Living
Sala de almoço
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Sala íntima
Terraço
Varanda
WC de empregados

Instalação


Aquecedor de toalhas
Aquecedor solar
Aquecimento central
Aquecimento Elétrico
Ar condicionado
Armário de cozinha
Armário embutido
depósito
Desembaçador de espelho
Fechadura biométrica
hidromassagem
Hidromassagem na piscina
Home theater
Jacuzzi
Persianas Automáticas
Poço artesiano
Portão eletrônico
Recirculação de água quente
Reservatório de Água
Sistema de alarme
Telefone
Tratamento acústico

Acabamento


Granito
Mármore
Piso de madeira
Piso frio

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Piscina Aquecida
Quintal
Sauna à vapor
Nome do condomínio Palos Verdes
Código do condomínio 24
Estágio Pronto para morar

Descrição

Condomínio de alto padrão situado a 1.500 mts da Rodovia Raposo Tavares, acesso no km 22,800 da mesma. Próximo ao Centro Comercial com inúmeros restaurantes e lojas.Com lotes a partir de 700m², possui área verde, lagos e pista de cooper, a poucos metros da Raposo Tavares Km 21, sentido Cotia.
Totalmente murado, com portaria e segurança 24hs, ronda interna. Natureza exuberante com terrenos grandes, o que lhe proporciona privacidade.Ruas asfaltadas e iluminadas repletas de árvores tornam o condomínio um dos mais charmosos. É muito próximo ao centro comercial do "Miolo da Granja" e também da Rodovia Raposo Tavares. Excelente segurança (totalmente murado), portaria 24 horas com controle de acesso e ronda interna e externa. O Condomínio Palos Verdes Granja Viana também da destaque para um belíssimo lago com pista de cooper e parques infantis, além de muitas áreas verdes e 3 lagos, 1 deles com uma pista de caminhada em torno dele.


Característica do imóvel


Cerca eletrificada
Guarita blindada
Guarita de segurança
Rede telefônica
Rua asfaltada
TV a cabo
Vigilância 24 horas

Instalação


Campo de futebol
Playground

Mapa